El certificado energético es una herramienta para luchar contra el cambio climático y el calentamiento global. Se trata de un documento con 10 años de validez que aporta consejos sobre cómo ahorrar energía en las viviendas de toda España.
Desde hace dos años, las viviendas en venta o en alquiler en España deben disponer obligatoriamente de un certificado de eficiencia energética. Esto, obviamente, incluye a la Región de Murcia. Este certificado especifica mediante siete letras, de la A a la G, el nivel de emisiones de CO2 en comparación con las dimensiones del edificio. De este modo, se pretende que el comprador o el inquilino valore y compare la eficiencia energética como un factor añadido a la hora de alquilar o comprar una casa. De no ser así, los propietarios pueden ser multados con sanciones que oscilan entre los 300 y los 6.000 euros.
Todas las viviendas en venta o en alquiler de España deben disponer de un certificado de eficiencia energética. De no ser así, los propietarios pueden ser multados con sanciones que van desde los 300 hasta los 6.000 euros, según la Ley de reforma de la rehabilitación.
Este certificado en el que estamos especializados desde Certicalen en la Región de Murcia especifica mediante una escala de siete letras, de la A a la G, el nivel de emisiones de CO2 en comparación con las dimensiones del edificio. De este modo, se pretende que el comprador o el inquilino pueda valorar y comparar la eficiencia energética como un factor añadido a la hora de comprar o alquilar una vivienda.
El certificado energético se trata de una sencilla herramienta para luchar contra el cambio climático y el calentamiento global. Es un documento oficial con 10 años de validez que aporta consejos sobre cómo ahorrar energía en las viviendas de toda España para cumplir con el traído Protocolo de Kyoto.
El objetivo último de los certificados energéticos es favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética. De modo que todos los edificios que se construyan a partir del 31 de diciembre de 2020 deberán ser de consumo energético casi nulo. Esto, que a primera vista parece un ideal, recuerda a aquellas palabras del físico y poeta francés Gaston Bachelard, quien en su libro ‘La poética del espacio’ escribió que “cuando la casa es feliz, el humo juega suavemente encima del tejado”.
Este documento nos hace pensar hasta qué punto la preocupación medioambiental ocupa a nuestros gobiernos. No obstante, hay datos que revelan que el 40% del consumo de energía en Europa se hace en los edificios. Esto representa emisiones de CO2 a la atmósfera de unos 840 millones de toneladas por la combustión de las calefacciones y, en general, el uso de la energía en los edificios.
La eficiencia energética en una vivienda se calcula midiendo la energía consumida todos los años en condiciones normales de uso y ocupación. Para ello se tienen en cuenta todos los servicios utilizados de manera habitual como la calefacción, la refrigeración, la ventilación, la producción de agua caliente y la iluminación. Todo, para mantener las condiciones de confort térmico y lumínico y las necesidades de agua caliente sanitaria y calidad de aire interior.
En concreto, este indicador analiza los kilogramos de CO2 divididos por los metros cuadrados de la vivienda (kg CO2/m2 al año). A aquellos con un ratio de emisiones por debajo de los 6,8 kg CO2/m2 al año se le asigna la letra A, es decir, la mejor calificación. La peor nota o el “suspenso” (la G) es para aquellos inmuebles que superan los 70,9 kg C02/m2 anuales.
¿Existen excepciones? Por lo general, todos los inmuebles disponibles para la venta o el alquiler deben tener este certificado. Si bien, no resulta obligatorio para los pisos arrendados durante menos de cuatro meses, edificios aislados con menos de 50 metros cuadrados útiles, edificios y monumentos protegidos en los que se altera su carácter o aspecto, lugares de culto o religiosos, construcciones provisionales y la parte no residencial de edificios industriales y agrícolas.
¿Cuándo se tiene que entregar el certificado energético? Los propietarios que deseen vender sus pisos deberán poner a disposición de los compradores este título en el momento en el que se efectúa la operación, mientras que en el caso de los alquileres el casero deberá entregar una copia al inquilino. Es decir, no se puede solicitar el certificado una vez que se ha realizado la venta o el arrendamiento del inmueble.
¿Dónde se puede solicitar en la Región de Murcia? El interesado en solicitar el certificado deberá acudir a los técnicos en posesión de titulación habilitante, como es el caso de Certicalen en Murcia, en donde contamos con un equipo de arquitectos técnicos. Y, quizá lo más importante para el bolsillo: ¿cuánto cuesta? No existe un precio determinado, ya que cada técnico realiza su propuesta. En nuestra web, rellenando un sencillo formulario te enviaremos en unos minutos un presupuesto on line teniendo en cuenta como parámetros el tipo de inmueble y la zona de residencia.